Maglódi Business Center – Ragadja meg ezt a kivételes befektetési lehetőséget Kőbányán!

A Maglódi Business Center Budapest 10. kerületében található, amely nemcsak gazdag ipari hagyományokkal rendelkezik, hanem napjainkban is dinamikus gazdasági életnek ad otthont: gyógyszergyárak (Egis, Richter), vegyipari és élelmiszeripari üzemek (Dreher Sörgyár), valamint villamossági vállalatok (Bosch) működnek itt, kiegészülve a folyamatosan növekvő kereskedelmi és szolgáltatási szektorral.

Fedezze fel Ön is az ingatlanban és a 75 ezer lakóval rendelkező kerületben rejlő fejlődési lehetőséget!

Miért válassza ezt az ingatlant? Telek mérete: 6.594 m² Felépítmény összes alapterülete: 9.234,42 m² – Maximális kihasználhatóság ipari és irodai célokra. Irodaterület: 1.292,81 m² – Világos irodák a hatékony munkavégzéshez. Raktár/Üzem: 7.791,25 m² – Gyártási és logisztikai tevékenységekhez. Épület felépítése: Alagsor, földszint + 4 emelet – Funkcionális kialakítás minden igényre.

Pénzügyi előnyök, amiket nem hagyhat figyelmen kívül!

Stabil, megbízható befektetést ajánlunk, amely azonnali megtérülést biztosít! Kiváló műszaki és esztétikai állapot – Az ingatlan azonnal használatba vehető, semmilyen utólagos beruházást nem igényel. Teljes ipari infrastruktúra (fűtés, hűtés, ipari áram) Back-up aggregátor – Garantált 24 órányi zavartalan működés áramszünet esetén. Erős, teherbíró födémszerkezet és nagy belmagasságú szintek – Ideális gyártási vagy logisztikai tevékenységekhez. Teher- és személyszállító liftek – Hatékony árumozgatás és dolgozói kényelmet biztosító megoldások. Kamionok fogadására alkalmas fogadóhely – Emelt magasság, elektromos emelővel, könnyű be- és kirakodás. 60 db ingyenes parkolóhely – Kényelmes parkolás alkalmazottaknak és üzleti partnereknek.

Megbízható bérlő, stabil hozam:

A Maglódi Business Center bérlője egy importált gyógyszerek újracsomagolásával, raktározási és logisztikai tevékenységgel foglalkozó vállalat. A bérlő határozott idejű szerződéssel rendelkezik 2026 végéig, amely opcionális hosszabbítással 2027 végéig meghosszabbítható.

Ne maradjon le erről a kivételes befektetési lehetőségről Budapest egyik dinamikus ipari övezetében!